Estimation théorique
Rue du Pardon,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pardon,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 177500€ | 1659€ |
2023-06-26 | 73 | RUE DU PARDON | 4 | 107 | 128 | 549950€ | 5140€ |
2019-08-26 | 79 | RUE DU PARDON | 3 | 43 | 363 | 200000€ | 4651€ |
2022-01-25 | 24 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 83 | 468 | 438000€ | 5277€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 338 | 331930€ | 2766€ |
2023-05-22 | 57 | RUE DU PARDON | 2 | 31 | 316 | 278000€ | 8968€ |
2021-01-04 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 120 | 231 | 348500€ | 2904€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 44 | 58 | 188435€ | 4283€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 95 | 400 | 406000€ | 4274€ |
2021-08-11 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 270000€ | 4154€ |
2021-12-20 | 51 | RUE DU PARDON | 3 | 65 | 299 | 307500€ | 4731€ |
2022-03-04 | 64 | RUE DU PARDON | 3 | 69 | 383 | 273430€ | 3963€ |
2021-08-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 260000€ | 2737€ |
2021-10-11 | 53 | RUE DU PARDON | 3 | 95 | 520 | 313000€ | 3295€ |
2020-04-27 | 14 | RUE DU PUITS | 4 | 133 | 400 | 400000€ | 3008€ |
2022-07-21 | 45 | RUE DE BARENTIN | 2 | 50 | 182 | 237000€ | 4740€ |
2022-11-21 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 270 | 458000€ | 6274€ |
2020-06-03 | 4 | CHE DU BARENTIN | 4 | 70 | 586 | 320000€ | 4571€ |
2021-10-21 | 42 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 48 | 534 | 295000€ | 6146€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE BARENTIN | 3 | 70 | 82 | 215000€ | 3071€ |
2020-10-20 | 51 | RUE DE BARENTIN | 3 | 58 | 0 | 226000€ | 3897€ |
2020-07-22 | 51 | RUE DE BARENTIN | 3 | 45 | 0 | 66000€ | 1467€ |
2022-10-25 | 54 | RUE DE BARENTIN | 6 | 89 | 371 | 365000€ | 4101€ |
2021-07-12 | 46 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 87 | 0 | 335000€ | 3851€ |
2019-06-24 | 3 | CHE DU BARENTIN | 4 | 121 | 460 | 325000€ | 2686€ |
2022-07-13 | 11 | CHE DU BARENTIN | 2 | 43 | 0 | 215000€ | 5000€ |
2020-11-14 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 82 | 605 | 292000€ | 3561€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 55 | 0 | 170000€ | 3091€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2019-08-02 | 52 | RUE DU PARDON | 3 | 96 | 145 | 270000€ | 2813€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 400 | 426000€ | 3672€ |
2020-01-20 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 52 | 202 | 239000€ | 4596€ |
2021-12-06 | 44 | RUE DE BARENTIN | 3 | 41 | 174 | 224000€ | 5463€ |
2019-12-03 | 52 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 92 | 320 | 145000€ | 1576€ |
2023-04-20 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 114 | 357 | 350000€ | 3070€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 58 | 231 | 228500€ | 3940€ |
2022-07-25 | 32 | RUE ROUGET DE LISLE | 3 | 71 | 300 | 350000€ | 4930€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 60 | 380 | 380000€ | 6333€ |
2022-12-27 | 47 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 36 | 206 | 205000€ | 5694€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DU GIBET | 4 | 78 | 111 | 265000€ | 3397€ |
2021-03-29 | 52 | RUE DE BARENTIN | 2 | 30 | 164 | 95000€ | 3167€ |
2021-03-04 | 26 | RUE GASTON MAURER | 4 | 70 | 0 | 280000€ | 4000€ |
2020-05-18 | 21 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 73 | 248 | 310000€ | 4247€ |
2020-05-14 | 45 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 122 | 502 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-19 | 34 | RUE DE BARENTIN | 4 | 87 | 548 | 430000€ | 4943€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE BARENTIN | 4 | 85 | 275 | 330000€ | 3882€ |
2020-01-08 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 272000€ | 3358€ |
2023-06-19 | 42 | RUE DU PARDON | 3 | 81 | 301 | 325000€ | 4012€ |
2021-05-20 | 35 | RUE DU GIBET | 2 | 61 | 289 | 98000€ | 1607€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DE BARENTIN | 4 | 101 | 416 | 425000€ | 4208€ |
2019-10-30 | 28 | RUE DE BARENTIN | 3 | 43 | 343 | 261000€ | 6070€ |
2023-04-28 | 17 | RUE EQUITE | 2 | 50 | 130 | 250000€ | 5000€ |
2020-03-09 | 36 | RUE GASTON MAURER | 3 | 81 | 170 | 324000€ | 4000€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DES MELEZES | 3 | 68 | 1402 | 1000000€ | 14706€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DES MELEZES | 3 | 68 | 1402 | 1680000€ | 24706€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DES BLEUETS | 4 | 94 | 305 | 435000€ | 4628€ |
2019-07-29 | 29 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 24 | 247 | 183000€ | 7625€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DES POINTUS | 3 | 70 | 270 | 385000€ | 5500€ |
2023-02-16 | 32 | RUE DES POINTUS | 3 | 70 | 270 | 430000€ | 6143€ |
2023-06-27 | 29 | RUE DU PARDON | 4 | 74 | 279 | 260000€ | 3514€ |
2022-01-27 | 30 | RUE DES BLEUETS | 3 | 104 | 321 | 412000€ | 3962€ |
2020-06-15 | 31 | RUE GASTON MAURER | 5 | 71 | 209 | 349000€ | 4915€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DU GIBET | 3 | 65 | 136 | 245000€ | 3769€ |
2020-06-16 | 27 | RUE DU PARDON | 4 | 97 | 279 | 335000€ | 3454€ |
2020-02-07 | 28 | RUE DES POINTUS | 3 | 70 | 108 | 239700€ | 3424€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DES MELEZES | 5 | 129 | 351 | 355000€ | 2752€ |
2020-12-23 | 34 | RUE DU PARDON | 3 | 47 | 128 | 261280€ | 5559€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES POINTUS | 4 | 96 | 363 | 402500€ | 4193€ |
2021-07-08 | 32 | RUE DE BARENTIN | 4 | 91 | 461 | 360000€ | 3956€ |
2019-12-03 | 33 | RUE DES AULNETTES | 3 | 65 | 311 | 290800€ | 4474€ |
2022-05-04 | 36 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 42 | 0 | 110000€ | 2619€ |
2022-07-21 | 24 | RUE DES BLEUETS | 3 | 68 | 160 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DES BRIGADIERES | 4 | 74 | 0 | 288000€ | 3892€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DES BRIGADIERES | 4 | 74 | 0 | 280000€ | 3784€ |
2021-05-25 | 17 | RUE DES AULNETTES | 3 | 59 | 233 | 302000€ | 5119€ |
2019-07-16 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 106 | 410 | 347000€ | 3274€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 79 | 306 | 324725€ | 4110€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE BARENTIN | 5 | 105 | 315 | 330000€ | 3143€ |
2020-02-06 | 41 | RUE GASTON MAURER | 4 | 85 | 340 | 350000€ | 4118€ |
2020-02-10 | 37 | RUE GASTON MAURER | 4 | 62 | 580 | 340000€ | 5484€ |
2019-10-18 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 6 | 106 | 395 | 355000€ | 3349€ |
2020-02-26 | 41 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 97 | 422 | 340000€ | 3505€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES BLEUETS | 5 | 108 | 304 | 452000€ | 4185€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 64 | 108 | 199500€ | 3117€ |
2021-10-07 | 17 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 150 | 168 | 295000€ | 1967€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 135 | 299 | 542200€ | 4016€ |
2023-02-17 | 43 | RUE GASTON MAURER | 4 | 88 | 411 | 484000€ | 5500€ |
2019-08-01 | 45 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 367 | 410000€ | 9111€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU GIBET | 3 | 76 | 402 | 400000€ | 5263€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DU GIBET | 5 | 86 | 120 | 289000€ | 3360€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE ROCHEFORT | 6 | 118 | 489 | 235000€ | 1992€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 109 | 261 | 408000€ | 3743€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 90 | 377 | 376400€ | 4182€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE BARENTIN | 2 | 58 | 200 | 260000€ | 4483€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES BRIGADIERES | 2 | 29 | 0 | 255600€ | 8814€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 42 | 201 | 205000€ | 4881€ |
2021-06-22 | 159 | BD DU GENERAL DELAMBRE | 5 | 118 | 200 | 301500€ | 2555€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 67 | 363 | 439000€ | 6552€ |
2020-10-26 | 83 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 63 | 246 | 361000€ | 5730€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DE BARENTIN | 2 | 70 | 317 | 362450€ | 5178€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU BOIS PRIEUR | 3 | 58 | 139 | 344500€ | 5940€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 219 | 355000€ | 4733€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROUGET DE L ISLE | 2 | 33 | 0 | 140000€ | 4242€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DU BOIS PRIEUR | 4 | 80 | 260 | 335000€ | 4188€ |
2019-12-04 | 69 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 98 | 205 | 317000€ | 3235€ |
2019-09-03 | 25 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 50 | 24 | 145000€ | 2900€ |
2020-09-01 | 16 | RUE DES POINTUS | 4 | 80 | 218 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-05 | 1 | RUE FERNAND DURBEC | 3 | 58 | 136 | 295100€ | 5088€ |
2023-01-20 | 5 | AV ANTOINE | 3 | 53 | 153 | 275000€ | 5189€ |
2022-06-29 | 16 | ALL DES ACACIAS | 2 | 47 | 138 | 239950€ | 5105€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 251 | 330000€ | 5500€ |
2023-02-16 | 20 | RUE DES AULNETTES | 4 | 87 | 0 | 373000€ | 4287€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DE LA BUTTE BLANCHE | 5 | 114 | 319 | 172500€ | 1513€ |
2019-06-13 | 85 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 51 | 384 | 240000€ | 4706€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA BUTTE BLANCHE | 3 | 51 | 58 | 185000€ | 3627€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE BARENTIN | 5 | 135 | 520 | 320000€ | 2370€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 82 | 178 | 336000€ | 4098€ |
2019-08-09 | 11 | RUE FERNAND DURBEC | 3 | 70 | 150 | 318000€ | 4543€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DES AULNETTES | 2 | 50 | 0 | 301363€ | 6027€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 70 | 172 | 342000€ | 4886€ |
2021-06-07 | 66 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 95 | 241 | 375000€ | 3947€ |
2020-04-10 | 11 | RUE FERNAND DURBEC | 3 | 80 | 147 | 332000€ | 4150€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DU BOIS PRIEUR | 2 | 38 | 88 | 235500€ | 6197€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DU GIBET | 3 | 64 | 356 | 264000€ | 4125€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 93 | 190 | 280000€ | 3011€ |
2020-07-07 | 13 | RUE FERNAND DURBEC | 5 | 168 | 356 | 520000€ | 3095€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DES TILLEULS | 3 | 53 | 246 | 315000€ | 5943€ |
2021-09-10 | 26 | ALL DES ACACIAS | 3 | 71 | 383 | 418000€ | 5887€ |
2019-10-11 | 1 | RUE MARGUERITE | 3 | 50 | 220 | 215000€ | 4300€ |
2020-11-20 | 29 | AV DAVID | 3 | 48 | 87 | 238000€ | 4958€ |
2023-02-09 | 29 | AV DAVID | 3 | 48 | 87 | 287350€ | 5986€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE BARENTIN | 4 | 110 | 263 | 330000€ | 3000€ |
2022-02-15 | 14 | RUE DE ROCHEFORT | 2 | 61 | 140 | 280000€ | 4590€ |
2021-01-04 | 19 | RUE FERNAND DURBEC | 4 | 139 | 262 | 580000€ | 4173€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-26 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 2 | 45 | 94 | 167200€ | 3716€ |
2019-07-30 | 2 | RUE RENE JEANNE | 2 | 38 | 130 | 175000€ | 4605€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE L UNION | 3 | 90 | 442 | 332000€ | 3689€ |
2022-10-06 | 5 | RUE MARGUERITE | 5 | 140 | 520 | 410000€ | 2929€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DES ROSIERS | 3 | 41 | 249 | 315000€ | 7683€ |
2019-07-29 | 24 | RUE DU FOYER | 6 | 96 | 240 | 400000€ | 4167€ |
2021-07-20 | 25 | AV DAVID | 4 | 91 | 362 | 360000€ | 3956€ |
2023-03-24 | 7 | RUE MARGUERITE | 2 | 40 | 411 | 229000€ | 5725€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 253 | 288000€ | 4235€ |
2020-02-11 | 19 | RUE MOZART | 3 | 62 | 255 | 270620€ | 4365€ |
2020-06-22 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 95 | 200 | 400000€ | 4211€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA BUTTE BLANCHE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-30 | 22 | RUE DU FOYER | 4 | 92 | 268 | 420000€ | 4565€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 91 | 245000€ | 3311€ |